À Saint-Julien-en-Genevois, le prix des maisons dégringole de plus de -11% sur 1 an !
— Saint-Julien-en-Genevois, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Julien-en-Genevois, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Saint-Julien-en-Genevois, la population dans la zone atteint 14 258 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.42% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.7% avec 8.5% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Julien-en-Genevois, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 31 056 euros.
6.2% de logements vacants à Saint-Julien-en-Genevois !
Sur les 7 679 logements que la zone abrite, 19.9% sont des logements sociaux, 6.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 63m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 7.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 071 euros / m² en 2020 Q2. (+9.26% en 6 mois / +0.42% en 1 an / +10.53% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 722 euros / m² pour les T1, 4 171 euros / m² pour les T2, 4 179 euros / m² pour les T3, 4 155 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 359 euros / m² en 2020 Q1. (-10.36% en 6 mois / +1.73% en 1 an / +38.87% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 827 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 99 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.9 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 34 en 2020. Soit une diminution de -77% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 9 pour les T2, 13 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Julien-en-Genevois ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !