À Saint-Cloud, le prix des maisons dégringole de plus de -19% sur 1 an !
— Saint-Cloud, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Cloud, porte son marché immobilier.
À Saint-Cloud, la population dans la zone atteint 29 973 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.13% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 5.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 6.5% avec 14.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Cloud, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 41 460 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Cloud
Sur les 14 409 logements que la zone abrite, 14.7% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 143m² pour les maisons, 73m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 12% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Saint-Cloud ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 8 301 euros / m² en 2020 Q2. (+26.56% en 6 mois / +31.08% en 1 an / +47.34% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 778 euros / m² pour les T1, 6 990 euros / m² pour les T2, 6 390 euros / m² pour les T3, 6 537 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 141 euros / m² en 2020 Q1. (-14.10% en 6 mois / -20.13% en 1 an / -3.45% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 10 841 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.2 euros.
À Saint-Cloud, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -91% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Soit une diminution de -92% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 3 pour les T2, 12 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Cloud ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !