À Roquebrune-Cap-Martin, le prix des maisons dégringole de plus de -20% sur 1 an !
— Roquebrune-Cap-Martin, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Roquebrune-Cap-Martin, se transforme doucement, mais sûrement.
À Roquebrune-Cap-Martin, la population dans la zone atteint 12 639 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.4% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Roquebrune-Cap-Martin économiquement ?
Le taux de chômage est de 8.8% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Roquebrune-Cap-Martin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 056 euros.
4.8% de logements vacants à Roquebrune-Cap-Martin !
Sur les 13 694 logements que la zone abrite, 3.4% sont des logements sociaux, 4.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 115m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 44% du parc et 15.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 23% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 905 euros / m² en 2020 Q2. (-7.56% en 6 mois / -8.74% en 1 an / +4.83% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 900 euros / m² pour les T1, 5 475 euros / m² pour les T2, 5 209 euros / m² pour les T3, 4 930 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 904 euros / m² en 2020 Q2. (-34.60% en 6 mois / -6.41% en 1 an / -18.82% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 9 079 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 102 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.3 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -78% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 163 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 56 pour les T1, 51 pour les T2, 40 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Roquebrune-Cap-Martin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !