À Le Pont-de-Claix, le prix des maisons dégringole de plus de -11% sur 1 an !
— Le Pont-de-Claix, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Pont-de-Claix, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Le Pont-de-Claix, la population dans la zone atteint 10 435 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.61% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.9% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 10.6% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Pont-de-Claix, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 276 euros.
Une typologie domine le marché de Le Pont-de-Claix
Sur les 4 993 logements que la zone abrite, 30.7% sont des logements sociaux, 8.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un studio à Le Pont-de-Claix ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 554 euros / m² en 2020 Q2. (+7.62% en 6 mois / +7.17% en 1 an / -1.27% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 10 001 euros / m² pour les T1, 1 450 euros / m² pour les T2, 2 195 euros / m² pour les T3, 1 367 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 104 euros / m² en 2020 Q2. (-29.44% en 6 mois / -40.67% en 1 an / -18.64% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 853 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Soit une diminution de -78% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 9 pour les T2, 4 pour les T3, 14 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Pont-de-Claix ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !