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À Le Luc, le prix des maisons dégringole de plus de -10% sur 1 an !

Le Luc, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Le Luc, regardons sa démographie de plus près.

À Le Luc, la population dans la zone atteint 11 067 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19% est considérée comme précaire.



Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 15.3% avec 7.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Luc, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 456 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Le Luc

Sur les 5 347 logements que la zone abrite, 11.1% sont des logements sociaux, 9.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 2.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Le Luc ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 930 euros / m² en 2020 Q1. (+14.54% en 6 mois / -2.67% en 1 an / -9.05% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 916 euros / m² pour les T2, 4 731 euros / m² pour les T3, 1 759 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 621 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +0.11% en 1 an / +6.63% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 473 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.3 euros.



Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Le Luc ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 10 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -90% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Soit une diminution de -83% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T2, 1 pour les T3, 2 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Luc ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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