À Châteaubriant, le prix des maisons dégringole de plus de -21% sur 1 an !
— Châteaubriant, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Châteaubriant, poursuit sa trajectoire.
À Châteaubriant, la population dans la zone atteint 11 974 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.51% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 12.4% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Châteaubriant, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 024 euros.
Une typologie domine le marché de Châteaubriant
Sur les 6 424 logements que la zone abrite, 14.9% sont des logements sociaux, 10.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 2.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Châteaubriant ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 550 euros / m² en 2020 Q2. (-6.00% en 6 mois / -4.67% en 1 an / +71.46% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 560 euros / m² pour les T1, 2 069 euros / m² pour les T2, 1 604 euros / m² pour les T3, 1 204 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 149 euros / m² en 2020 Q2. (-21.52% en 6 mois / -17.52% en 1 an / -3.53% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Châteaubriant.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 50 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Soit une diminution de -49% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 6 pour les T2, 15 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Châteaubriant ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !