À Cavaillon, le prix des maisons dégringole de plus de -18% sur 1 an !
— Cavaillon, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cavaillon, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Cavaillon, la population dans la zone atteint 26 641 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.51% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Cavaillon !
Le taux de chômage est de 13.5% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cavaillon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 960 euros.
11.4% de logements vacants à Cavaillon !
Sur les 13 812 logements que la zone abrite, 18.4% sont des logements sociaux, 11.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 3.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Notre étude des prix immobiliers à Cavaillon !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 917 euros / m² en 2020 Q2. (+2.57% en 6 mois / +0.16% en 1 an / +22.02% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 494 euros / m² pour les T1, 2 189 euros / m² pour les T2, 1 936 euros / m² pour les T3, 1 747 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 251 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / -9.67% en 1 an / -1.44% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 107 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.3 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Cavaillon ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 43 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 15 pour les T2, 14 pour les T3, 12 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cavaillon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !