À Cannes, le prix des maisons dégringole de plus de -39% sur 1 an !
— Cannes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cannes, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Cannes, la population dans la zone atteint 73 868 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.34% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 13.3% avec 9.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cannes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 584 euros.
Une typologie domine le marché de Cannes
Sur les 71 264 logements que la zone abrite, 17.1% sont des logements sociaux, 2.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 40% du parc et 12% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 24% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Notre étude des prix immobiliers à Cannes !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 978 euros / m² en 2020 Q2. (+33.05% en 6 mois / +36.86% en 1 an / +43.19% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 869 euros / m² pour les T1, 4 293 euros / m² pour les T2, 4 294 euros / m² pour les T3, 4 818 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 250 euros / m² en 2020 Q1. (-31.38% en 6 mois / -32.91% en 1 an / -29.18% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 246 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 108 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.2 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Cannes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -100% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 91 en 2020. Soit une diminution de -97% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 31 pour les T1, 36 pour les T2, 19 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cannes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !